Description
Dans un secteur calme, à proximité des transports en commun, découvrez cet appartement de 62,80 m², situé allée de la Sablière à Rouen, au sein de la résidence Nouvel’R. Au 2ᵉ étage, ce trois-pièces offre un séjour particulièrement lumineux grâce à ses larges surfaces vitrées, avec un espace permettant d’aménager un salon et un coin repas. Il se prolonge par un balcon d’environ 5 m², idéal pour installer une petite table et profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, éclairée par une grande fenêtre, dispose de rangements hauts et bas ainsi que d’un plan de travail. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un placard intégré à portes coulissantes. Une salle de bains avec baignoire et un emplacement pour lave-linge complète l’ensemble. Une place de parking en sous-sol apporte un confort supplémentaire au quotidien. Vendu loué 700 € par mois, l’appartement est occupé depuis trois ans par un locataire très sérieux, qui règle son loyer en temps et en heure depuis son entrée dans les lieux. Une belle opportunité pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place.
Caractéristiques
- Prix : 109 000 €
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Taxe foncière : 1 372 €/an
- Charges de copropriété : 220 €/mois
- Référence : b0adf4619ce388d4d586efd6f
Atouts du bien
DPE
Localisation
Localisation — 10 Allée de la Sablière 76100 Rouen
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