60 rue d'Amiens
Un immeuble entièrement repris, de la toiture aux parquets : 8 logements T2 de 33 à 47 m², du 1er au 4e étage.
Le programme
L'opération a porté sur la réhabilitation intégrale d'un immeuble ancien du centre de Rouen. Toiture, façade, menuiseries extérieures, réseaux et parties communes ont été repris, et les huit logements entièrement redistribués et équipés. L'immeuble est livré.
Caractéristiques générales
- •Immeuble ancien du centre de Rouen
- •8 appartements T2, du 1er au 4e étage
- •Surfaces de 33 à 47 m²
- •Réhabilitation intégrale, structure et second œuvre
- •Livré
Finitions & équipements
- •Parquet dans l'ensemble des logements
- •Cuisines aménagées, placards et plinthes sur mesure
- •Peintures complètes, logements et cage d'escalier
- •Escaliers poncés et vitrifiés
- •Salles d'eau et sanitaires neufs
La réalisation
Extérieur
Parties communes
Parties privatives
Avantages fiscaux
Ce programme est éligible aux dispositifs suivants. Le montage est vérifié et l'accompagnement assuré jusqu'à la mise en location.
Loi Malraux
Jusqu'à 30 % de réduction d'impôt sur les travaux de restauration.
La Loi Malraux s'adresse aux contribuables fortement imposés qui investissent dans la restauration d'un immeuble ancien situé en secteur sauvegardé ou site patrimonial remarquable. La réduction d'impôt atteint 22 % à 30 % du montant des travaux (plafonnés à 400 000 € sur quatre ans), hors plafonnement global des niches fiscales.
- •Secteur sauvegardé / site patrimonial remarquable
- •Réduction jusqu'à 120 000 € sur 4 ans
- •Engagement de location nue 9 ans
Déficit Foncier
Imputez vos travaux sur votre revenu, jusqu'à 10 700 €/an.
Le Déficit Foncier permet de déduire les travaux de rénovation d'un bien locatif ancien de vos revenus fonciers, puis de votre revenu global à hauteur de 10 700 € par an, l'excédent étant reportable. Un levier simple et efficace pour réduire l'imposition.
- •Travaux de rénovation déductibles
- •Imputation jusqu'à 10 700 €/an sur le revenu global
- •Report du déficit excédentaire
Informations données à titre indicatif. Arthur Lemeille vous accompagne pour les préciser selon votre situation fiscale.
Les lots
Emplacement
Localisation — 60 rue d'Amiens, 76000 Rouen
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