Lemeille Patrimoine
Un projet immobilier ou de défiscalisation ?
Parlons-en. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Parlons-en. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Un immeuble d'exception réhabilité au cœur de Rouen, éligible Monument Historique et Déficit Foncier.
Cet immeuble de caractère situé rue des Bons-Enfants, en plein cœur de Rouen, fait l'objet d'une réhabilitation patrimoniale d'exception. Il proposera 8 logements de standing, chacun bénéficiant d'une cave privative, dans un cadre historique préservé.
Ce programme est éligible aux dispositifs suivants. Le montage est vérifié et l'accompagnement assuré jusqu'à la mise en location.
Déduction intégrale des travaux, sans plafond.
Le régime Monument Historique permet de déduire de son revenu global la totalité des charges et des travaux de restauration d'un bien classé ou inscrit, sans plafonnement et sans limite de montant. L'un des dispositifs les plus puissants pour les hauts revenus.
Imputez vos travaux sur votre revenu, jusqu'à 10 700 €/an.
Le Déficit Foncier permet de déduire les travaux de rénovation d'un bien locatif ancien de vos revenus fonciers, puis de votre revenu global à hauteur de 10 700 € par an, l'excédent étant reportable. Un levier simple et efficace pour réduire l'imposition.
Informations données à titre indicatif. Un conseiller affine selon votre situation fiscale.
Performance énergétique optimisée après rénovation
Performance visée après travaux — valeurs indicatives, non contractuelles.
Planning détaillé de la commercialisation à la livraison
Ouverture des ventes et première commercialisation
Obtention des autorisations et démarrage des travaux
Structure, charpente et couverture
Aménagements intérieurs et finitions
Peintures, revêtements et équipements
Remise des clés et fin des travaux
