Lemeille Patrimoine
Un projet immobilier ou de défiscalisation ?
Parlons-en. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Parlons-en. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Des appartements d'exception au cœur historique de Rouen, éligibles aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier.
Au cœur du centre historique de Rouen, à quelques pas de la cathédrale, cet immeuble ancien fait l'objet d'une restauration complète dans les règles du secteur sauvegardé. Il proposera des appartements du studio au T4, alliant caractère patrimonial et confort contemporain.
Ce programme est éligible aux dispositifs suivants. Le montage est vérifié et l'accompagnement assuré jusqu'à la mise en location.
Jusqu'à 30 % de réduction d'impôt sur les travaux de restauration.
La Loi Malraux s'adresse aux contribuables fortement imposés qui investissent dans la restauration d'un immeuble ancien situé en secteur sauvegardé ou site patrimonial remarquable. La réduction d'impôt atteint 22 % à 30 % du montant des travaux (plafonnés à 400 000 € sur quatre ans), hors plafonnement global des niches fiscales.
Imputez vos travaux sur votre revenu, jusqu'à 10 700 €/an.
Le Déficit Foncier permet de déduire les travaux de rénovation d'un bien locatif ancien de vos revenus fonciers, puis de votre revenu global à hauteur de 10 700 € par an, l'excédent étant reportable. Un levier simple et efficace pour réduire l'imposition.
Informations données à titre indicatif. Un conseiller affine selon votre situation fiscale.
Performance énergétique optimisée après rénovation
Performance visée après travaux — valeurs indicatives, non contractuelles.
Planning détaillé de la commercialisation à la livraison
Ouverture des ventes et première commercialisation
Obtention des autorisations et démarrage des travaux
Structure, charpente et couverture
Aménagements intérieurs et finitions
Peintures, revêtements et équipements
Remise des clés et fin des travaux
